Huiswaardemeter

Woningwaarde Lancasterdreef 42

8251TA Dronten

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.711
+8,2%
[ € 295.426 – € 375.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.694[ € 307.509 – € 339.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.689[ € 330.265 – € 365.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Lancasterdreef 42 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.711 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds mei +0,7%
+€ 25.36812 maanden +8,2%
+€ 12.20812 mnd vs. NL +3,9%
Lancasterdreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.711 voor Lancasterdreef 42 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lancasterdreef 42 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.689. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.711.

Verwachte verkoopprijs Lancasterdreef 42
€ 347.689[ € 330.265 – € 365.030 ]
Verkoper houdt over€ 342.614−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.793+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.614

Wat is de vraagprijs?

Lancasterdreef 42 in Dronten staat in te koop voor € 323.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Vraagprijs Lancasterdreef 42
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 323.694[ € 307.509 – € 339.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 573.421[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lancasterdreef 42 adviseren wij in een bod van € 347.689, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 323.694 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.711+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.689+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.073+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lancasterdreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 323.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lancasterdreef 42 in Dronten bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 335.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lancasterdreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.711
Verwachte verkoopprijs€ 347.689
Vraagprijs€ 323.694
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 303.787
Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 337.826
Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 277.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lancasterdreef 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lancaster willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lancasterdreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lancasterdreef 42 in Dronten.

Wat is Lancasterdreef 42 in Dronten waard?
Lancasterdreef 42 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.711 (bandbreedte € 295.426 – € 375.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de vraagprijs van Lancasterdreef 42 in Dronten?
Lancasterdreef 42 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 323.694. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Lancasterdreef 42 in Dronten?
Voor Lancasterdreef 42 adviseren wij een bod van € 347.689 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lancasterdreef 42 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lancasterdreef 42 in Dronten bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lancasterdreef 42 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lancasterdreef 42 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lancasterdreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lancasterdreef 42 ligt rond € 335.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lancasterdreef 42?
Huishoudens in de buurt van Lancasterdreef 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.