Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomsonstraat 68, 8251TR Dronten

Woningwaarde Thomsonstraat 68

8251TR Dronten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.774
+9,1%
[ € 312.201 – € 397.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.599[ € 325.469 – € 359.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.433[ € 349.554 – € 386.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.774 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.71012 maanden +9,1%
+€ 17.11712 mnd vs. NL +5,3%
Thomsonstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.774 voor Thomsonstraat 68 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 68 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.433. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.774.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 68
€ 367.433[ € 349.554 – € 386.349 ]
Verkoper houdt over€ 362.141−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.932+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 68 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 68
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 342.599[ € 325.469 – € 359.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 514.955[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 68 adviseren wij in een bod van € 367.433, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 342.599 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.774+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.805+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 342.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 68 in Dronten bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.774
Verwachte verkoopprijs€ 367.433
Verwachte vraagprijs€ 342.599
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 340.142
Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 305.870
Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 12
1978 · 92 m²
€ 279.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.774 zit Thomsonstraat 68 in het middensegment van De Lancaster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 68 in Dronten.

Wat is Thomsonstraat 68 in Dronten waard?
Thomsonstraat 68 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.774 (bandbreedte € 312.201 – € 397.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 68 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 68 in Dronten is in oktober 2026 € 342.599 (bandbreedte € 325.469 – € 359.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 68 in Dronten?
Voor Thomsonstraat 68 adviseren wij een bod van € 367.433 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 68 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 68 in Dronten bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 68 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 68 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 68 ligt rond € 354.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.