Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomsonstraat 12, 8251TP Dronten

Woningwaarde Thomsonstraat 12

8251TP Dronten

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.557
+8,2%
[ € 244.250 – € 310.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.557[ € 254.179 – € 280.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.931[ € 273.242 – € 302.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 12 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.557 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,7%
+€ 20.97412 maanden +8,2%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +3,9%
Thomsonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.557 voor Thomsonstraat 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.931. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.557.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 12
€ 287.931[ € 273.242 – € 302.005 ]
Verkoper houdt over€ 283.514−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.840+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 12
Onder gem. in Dronten ZuidBoven gem.
€ 267.557[ € 254.179 – € 280.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Zuid
€ 588.111[ € 275.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.931, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.557 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.931+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.328+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 12 in Dronten bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 277.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.557
Verwachte verkoopprijs€ 287.931
Verwachte vraagprijs€ 267.557
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Lancaster→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lancaster besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Lancaster

De Lancaster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonstraat 14, 8251TP Dronten
Thomsonstraat 14
1978 · 104 m²
€ 337.826
Straatbeeld van Thomsonstraat 52, 8251TR Dronten
Thomsonstraat 52
1978 · 110 m²
€ 303.787
Straatbeeld van Grevelingen 8, 8251WN Dronten
Grevelingen 8
1983 · 109 m²
€ 369.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.557 is Thomsonstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Lancaster. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 12 in Dronten.

Wat is Thomsonstraat 12 in Dronten waard?
Thomsonstraat 12 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.557 (bandbreedte € 244.250 – € 310.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lancaster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 12 in Dronten is in juni 2026 € 267.557 (bandbreedte € 254.179 – € 280.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 12 in Dronten?
Voor Thomsonstraat 12 adviseren wij een bod van € 287.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 12 in Dronten bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lancaster is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 12 ligt rond € 277.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lancaster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.