Huizenprijzen Swifterbant
Plaats in gemeente Dronten · 2.810 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Swifterbant
Huizenprijzen Swifterbant : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Swifterbant (gemeente Dronten) bedraagt in oktober 2026 € 472.431. Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden. Swifterbant (gemeente Dronten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Swifterbant
De huizenprijzen in Swifterbant verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.377 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Swifterbant en Centrum Swifterbant met vierkante meterprijzen tot € 4.827 per m², terwijl buurten als Oud-Swifterbant en Spelbuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 493.845 | € 3.348 per m² | +5% |
| Buitengebied Swifterbant | € 758.879 | € 4.827 per m² | +61% |
| Centrum Swifterbant | € 383.153 | € 3.863 per m² | -19% |
| Kampbuurt | € 459.015 | € 3.275 per m² | -3% |
| Oud-Swifterbant | € 392.331 | € 3.081 per m² | -17% |
| Spelbuurt | € 389.957 | € 3.031 per m² | -17% |
Hoeveel wordt er overboden in Swifterbant?
Overbieden in Swifterbant (gemeente Dronten) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,4%. Vooral Centrum Swifterbant en Oud-Swifterbant zijn in Swifterbant (gemeente Dronten) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Swifterbant en Bloemenbuurt liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Swifterbant (gemeente Dronten) bedraagt € 3.474 per m².
- Centrum Swifterbant+7,4%
- Oud-Swifterbant+7,4%
- Spelbuurt+7,4%
- Kampbuurt+6,9%
- Bloemenbuurt+6,8%
Is Swifterbant duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 472.431 (€ 3.377 per m²) is Swifterbant (gemeente Dronten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Swifterbant?
In Swifterbant (gemeente Dronten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.052 (€ 3.250 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Swifterbant (gemeente Dronten) is 67% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Swifterbant?
In staan er 8 woningen te koop in Swifterbant. Het aantal huishoudens en woningen in Swifterbant is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Swifterbant
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Swifterbant?
De huizenprijzen in Swifterbant stegen tussen 2020 en 2022 met +43,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Swifterbant sterk met +9,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Swifterbant in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Swifterbant betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Swifterbant
Veelgestelde vragen over Swifterbant
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Swifterbant (gemeente Dronten).