Huizenprijzen Swifterbant
Plaats in gemeente Dronten · 2.810 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Swifterbant
Huizenprijzen Swifterbant : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Swifterbant (gemeente Dronten) bedraagt in juni 2026 € 478.473. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Swifterbant (gemeente Dronten) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Swifterbant
De huizenprijzen in Swifterbant verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.435 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Swifterbant en Centrum Swifterbant met vierkante meterprijzen tot € 5.254 per m², terwijl buurten als Oud-Swifterbant en Spelbuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 496.737 | € 3.367 per m² | +4% |
| Buitengebied Swifterbant | € 815.876 | € 5.254 per m² | +71% |
| Centrum Swifterbant | € 405.448 | € 4.244 per m² | -15% |
| Kampbuurt | € 456.661 | € 3.351 per m² | -5% |
| Oud-Swifterbant | € 388.694 | € 3.041 per m² | -19% |
| Spelbuurt | € 387.014 | € 3.015 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Swifterbant?
Overbieden in Swifterbant (gemeente Dronten) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,4%. Vooral Spelbuurt en Oud-Swifterbant zijn in Swifterbant (gemeente Dronten) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Swifterbant en Bloemenbuurt liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Swifterbant (gemeente Dronten) bedraagt € 3.518 per m².
- Spelbuurt+7,4%
- Oud-Swifterbant+7,4%
- Centrum Swifterbant+7,2%
- Kampbuurt+7,0%
- Bloemenbuurt+6,8%
Is Swifterbant duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.473 (€ 3.435 per m²) is Swifterbant (gemeente Dronten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.327 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Swifterbant?
In Swifterbant (gemeente Dronten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.791 (€ 3.293 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Swifterbant (gemeente Dronten) is 67% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Swifterbant?
In staan er 8 woningen te koop in Swifterbant. Het aantal huishoudens en woningen in Swifterbant is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Swifterbant?
De huizenprijzen in Swifterbant stegen tussen 2020 en 2022 met +43,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Swifterbant sterk met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Swifterbant in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Swifterbant betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Swifterbant
Veelgestelde vragen over Swifterbant
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Swifterbant (gemeente Dronten).