Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant

Woningwaarde Buitenhof 42

8255AW Swifterbant

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.599
+8,2%
[ € 278.607 – € 354.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.468[ € 290.195 – € 320.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.135[ € 311.379 – € 344.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 42 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.599 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,7%
+€ 23.92412 maanden +8,2%
+€ 11.51312 mnd vs. NL +3,9%
Buitenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.599 voor Buitenhof 42 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 42 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.135. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.599.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 42
€ 328.135[ € 311.379 – € 344.155 ]
Verkoper houdt over€ 323.276−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.848+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 42 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 42
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 305.468[ € 290.195 – € 320.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 42 adviseren wij in een bod van € 328.135, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.468 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.599+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.135+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.542+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 305.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 42 in Swifterbant bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 316.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.599
Verwachte verkoopprijs€ 328.135
Verwachte vraagprijs€ 305.468
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 289.947
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 291.151
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 349.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Swifterbant willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 42 in Swifterbant.

Wat is Buitenhof 42 in Swifterbant waard?
Buitenhof 42 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.599 (bandbreedte € 278.607 – € 354.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 42 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 42 in Swifterbant is in juni 2026 € 305.468 (bandbreedte € 290.195 – € 320.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 42 in Swifterbant?
Voor Buitenhof 42 adviseren wij een bod van € 328.135 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 42 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 42 in Swifterbant bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 42 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 42 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 42 ligt rond € 316.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.