Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant

Woningwaarde Noordsingel 8

8255AE Swifterbant

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.935
+8,4%
[ € 256.903 – € 326.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.655[ € 267.572 – € 295.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.591[ € 287.105 – € 317.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 8 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.935 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds juli +0,7%
+€ 22.69112 maanden +8,4%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +4,9%
Noordsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.935 voor Noordsingel 8 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 8 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.591. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.935.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 8
€ 302.591[ € 287.105 – € 317.327 ]
Verkoper houdt over€ 298.012−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.793+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 8 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 8
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 281.655[ € 267.572 – € 295.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.750[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 8 adviseren wij in een bod van € 302.591, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.655 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.591+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.721+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 8 in Swifterbant bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.935
Verwachte verkoopprijs€ 302.591
Verwachte vraagprijs€ 281.655
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Straatbeeld van De Poort 2, 8255AA Swifterbant
De Poort 2
1975 · 80 m²
€ 191.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Swifterbant willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 8 in Swifterbant.

Wat is Noordsingel 8 in Swifterbant waard?
Noordsingel 8 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.935 (bandbreedte € 256.903 – € 326.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 8 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 8 in Swifterbant is in augustus 2026 € 281.655 (bandbreedte € 267.572 – € 295.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 8 in Swifterbant?
Voor Noordsingel 8 adviseren wij een bod van € 302.591 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 8 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 8 in Swifterbant bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 8 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 8 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 8 ligt rond € 291.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.