Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant

Woningwaarde Het Blazoen 18

8255CS Swifterbant

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.495
+9,1%
[ € 331.316 – € 421.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.753[ € 372.063 – € 411.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blazoen 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.495 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,7%
+€ 31.52912 maanden +9,1%
+€ 18.16512 mnd vs. NL +5,3%
Het Blazoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.495 voor Het Blazoen 18 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blazoen 18 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.753. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 376.495.

Verwachte verkoopprijs Het Blazoen 18
€ 389.753[ € 372.063 – € 411.227 ]
Verkoper houdt over€ 384.216−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.698+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Blazoen 18 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Het Blazoen 18
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blazoen 18 adviseren wij in een bod van € 389.753, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.753+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.241+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blazoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blazoen 18 in Swifterbant bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blazoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.495
Verwachte verkoopprijs€ 389.753
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Straatbeeld van De Koningshof 22, 8255DC Swifterbant
De Koningshof 22
1978 · 163 m²
€ 453.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.495 ligt Het Blazoen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spelbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Blazoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blazoen 18 in Swifterbant.

Wat is Het Blazoen 18 in Swifterbant waard?
Het Blazoen 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.495 (bandbreedte € 331.316 – € 421.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Blazoen 18 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Blazoen 18 in Swifterbant is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blazoen 18 in Swifterbant?
Voor Het Blazoen 18 adviseren wij een bod van € 389.753 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blazoen 18 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blazoen 18 in Swifterbant bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blazoen 18 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blazoen 18 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blazoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Blazoen 18 ligt rond € 376.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blazoen 18?
Huishoudens in de buurt van Het Blazoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.