Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant

Woningwaarde De Kruisboog 18

8255GC Swifterbant

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.628
+8,2%
[ € 307.673 – € 391.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.235[ € 320.373 – € 354.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.477[ € 344.081 – € 380.300 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruisboog 18 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.628 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,7%
+€ 26.42012 maanden +8,2%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +3,9%
De Kruisboog 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.628 voor De Kruisboog 18 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruisboog 18 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.477. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.628.

Verwachte verkoopprijs De Kruisboog 18
€ 362.477[ € 344.081 – € 380.300 ]
Verkoper houdt over€ 357.240−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.877+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruisboog 18 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruisboog 18
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 337.235[ € 320.373 – € 354.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruisboog 18 adviseren wij in een bod van € 362.477, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.235 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.628+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.477+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruisboog 18 zal in bij een vraagprijs van € 337.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruisboog 18 in Swifterbant bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 349.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruisboog 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.628
Verwachte verkoopprijs€ 362.477
Verwachte vraagprijs€ 337.235
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 291.151
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 695.526
Straatbeeld van De Trippen 16, 8255HA Swifterbant
De Trippen 16
1983 · 142 m²
€ 445.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.628 zit De Kruisboog 18 in het middensegment van Spelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kruisboog 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruisboog 18 in Swifterbant.

Wat is De Kruisboog 18 in Swifterbant waard?
De Kruisboog 18 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.628 (bandbreedte € 307.673 – € 391.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruisboog 18 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Kruisboog 18 in Swifterbant is in juni 2026 € 337.235 (bandbreedte € 320.373 – € 354.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruisboog 18 in Swifterbant?
Voor De Kruisboog 18 adviseren wij een bod van € 362.477 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruisboog 18 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruisboog 18 in Swifterbant bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruisboog 18 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruisboog 18 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruisboog 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Kruisboog 18 ligt rond € 349.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruisboog 18?
Huishoudens in de buurt van De Kruisboog 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.