Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant

Woningwaarde De Drainhaak 26

8255HR Swifterbant

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.788
+9,1%
[ € 388.773 – € 494.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.345[ € 433.742 – € 479.399 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drainhaak 26 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.788 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,7%
+€ 36.99712 maanden +9,1%
+€ 21.31512 mnd vs. NL +5,3%
De Drainhaak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.788 voor De Drainhaak 26 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drainhaak 26 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.345. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.788.

Verwachte verkoopprijs De Drainhaak 26
€ 457.345[ € 433.742 – € 479.399 ]
Verkoper houdt over€ 451.064−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.642+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.064

Wat is de vraagprijs?

De Drainhaak 26 in Swifterbant staat in te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs De Drainhaak 26
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drainhaak 26 adviseren wij in een bod van € 457.345, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.345+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.212+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drainhaak 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drainhaak 26 in Swifterbant bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 441.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drainhaak 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.788
Verwachte verkoopprijs€ 457.345
Vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 475.857
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Straatbeeld van De Trippen 16, 8255HA Swifterbant
De Trippen 16
1983 · 142 m²
€ 449.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.788 ligt De Drainhaak 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Drainhaak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drainhaak 26 in Swifterbant.

Wat is De Drainhaak 26 in Swifterbant waard?
De Drainhaak 26 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.788 (bandbreedte € 388.773 – € 494.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Drainhaak 26 in Swifterbant?
De Drainhaak 26 in Swifterbant staat in oktober 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drainhaak 26 in Swifterbant?
Voor De Drainhaak 26 adviseren wij een bod van € 457.345 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drainhaak 26 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Drainhaak 26 in Swifterbant bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drainhaak 26 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drainhaak 26 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drainhaak 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Drainhaak 26 ligt rond € 441.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drainhaak 26?
Huishoudens in de buurt van De Drainhaak 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.