Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdiep 12

1309AA Almere

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.443
+7,1%
[ € 465.030 – € 591.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.240[ € 484.728 – € 535.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.295[ € 519.144 – € 573.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdiep 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.443 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,6%
+€ 34.86912 maanden +7,1%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +3,2%
Oostvaardersdiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.443 voor Oostvaardersdiep 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdiep 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.443.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdiep 12
€ 547.295[ € 519.144 – € 573.790 ]
Verkoper houdt over€ 540.025−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.391+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdiep 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdiep 12
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 510.240[ € 484.728 – € 535.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdiep 12 adviseren wij in een bod van € 547.295, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.240 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.295+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.660+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdiep 12 in Almere bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 528.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.443
Verwachte verkoopprijs€ 547.295
Verwachte vraagprijs€ 510.240
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOverig Almere Buiten Noord
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Wonen in Overig Almere Buiten Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Almere Buiten Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 12 bedraagt € 528.443. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdiep 12 in Almere.

Wat is Oostvaardersdiep 12 in Almere waard?
Oostvaardersdiep 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.443 (bandbreedte € 465.030 – € 591.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 12 in Almere is in oktober 2026 € 510.240 (bandbreedte € 484.728 – € 535.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdiep 12 in Almere?
Voor Oostvaardersdiep 12 adviseren wij een bod van € 547.295 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdiep 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdiep 12 in Almere bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdiep 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdiep 12?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).