Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdiep 4

1309AA Almere

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.022
+7,1%
[ € 416.259 – € 529.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.888[ € 434.044 – € 479.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.726[ € 464.861 – € 513.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdiep 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.022 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,6%
+€ 31.21212 maanden +7,1%
+€ 14.09612 mnd vs. NL +3,2%
Oostvaardersdiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.022 voor Oostvaardersdiep 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdiep 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.726. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.022.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdiep 4
€ 489.726[ € 464.861 – € 513.793 ]
Verkoper houdt over€ 483.089−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.671+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdiep 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdiep 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 456.888[ € 434.044 – € 479.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdiep 4 adviseren wij in een bod van € 489.726, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.888 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.022+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.726+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.212+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdiep 4 in Almere bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.022
Verwachte verkoopprijs€ 489.726
Verwachte vraagprijs€ 456.888
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOverig Almere Buiten Noord
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Almere Buiten Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Wonen in Overig Almere Buiten Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Almere Buiten Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,1 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 4 bedraagt € 473.022. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdiep 4 in Almere.

Wat is Oostvaardersdiep 4 in Almere waard?
Oostvaardersdiep 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.022 (bandbreedte € 416.259 – € 529.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Almere Buiten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdiep 4 in Almere is in oktober 2026 € 456.888 (bandbreedte € 434.044 – € 479.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdiep 4 in Almere?
Voor Oostvaardersdiep 4 adviseren wij een bod van € 489.726 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdiep 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdiep 4 in Almere bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdiep 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdiep 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdiep 4?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdiep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).