Huiswaardemeter
Straatbeeld van Randstad 20 104, 1314BB Almere

Woningwaarde Randstad 20 104

1314BB Almere

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 11.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.685
+6,4%
[ € 259.323 – € 330.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.934[ € 269.737 – € 298.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.843[ € 290.237 – € 320.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Randstad 20 104 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.685 (€ 11.334 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,6%
+€ 17.64012 maanden +6,4%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +2,8%
Randstad 20 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.685 voor Randstad 20 104 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randstad 20 104 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.843. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.685.

Verwachte verkoopprijs Randstad 20 104
€ 305.843[ € 290.237 – € 320.789 ]
Verkoper houdt over€ 301.229−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.110+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randstad 20 104 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.921 per m².

Verwachte vraagprijs Randstad 20 104
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 283.934[ € 269.737 – € 298.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.921[ € 10.375 – € 11.467 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randstad 20 104 adviseren wij in een bod van € 305.843, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.934 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.685+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.843+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.135+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randstad 20 104 zal in bij een vraagprijs van € 283.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randstad 20 104 in Almere bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randstad 20 104

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.685
Verwachte verkoopprijs€ 305.843
Verwachte vraagprijs€ 283.934
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRandstad Zuid
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randstad Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (4%)

Wonen in Randstad Zuid

Randstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randstad 20 20, 1314BB Almere
Randstad 20 20
1995 · 25 m²
€ 186.427
Straatbeeld van Randstad 20 106, 1314BB Almere
Randstad 20 106
1995 · 27 m²
€ 294.700
Straatbeeld van Randstad 20 78, 1314BB Almere
Randstad 20 78
1995 · 29 m²
€ 297.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.685 ligt Randstad 20 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randstad Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randstad 20 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randstad 20 104 in Almere.

Wat is Randstad 20 104 in Almere waard?
Randstad 20 104 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.685 (bandbreedte € 259.323 – € 330.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randstad 20 104 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Randstad 20 104 in Almere is in augustus 2026 € 283.934 (bandbreedte € 269.737 – € 298.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Randstad 20 104 in Almere?
Voor Randstad 20 104 adviseren wij een bod van € 305.843 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randstad 20 104 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Randstad 20 104 in Almere bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randstad 20 104 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randstad 20 104 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randstad 20 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randstad Zuid is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Randstad 20 104 ligt rond € 294.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.