Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolacaciahof 9

1326AL Almere

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.713
+7,1%
[ € 248.787 – € 316.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.340[ € 258.723 – € 285.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.481[ € 278.386 – € 307.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolacaciahof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.713 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,6%
+€ 18.65512 maanden +7,1%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +3,2%
Bolacaciahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.713 voor Bolacaciahof 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolacaciahof 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.713.

Verwachte verkoopprijs Bolacaciahof 9
€ 293.481[ € 278.386 – € 307.690 ]
Verkoper houdt over€ 289.003−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.501+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolacaciahof 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Bolacaciahof 9
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 272.340[ € 258.723 – € 285.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolacaciahof 9 adviseren wij in een bod van € 293.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.340 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.713+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.155+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolacaciahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolacaciahof 9 in Almere bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolacaciahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.713
Verwachte verkoopprijs€ 293.481
Verwachte vraagprijs€ 272.340
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.713 is Bolacaciahof 9 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolacaciahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolacaciahof 9 in Almere.

Wat is Bolacaciahof 9 in Almere waard?
Bolacaciahof 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.713 (bandbreedte € 248.787 – € 316.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolacaciahof 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bolacaciahof 9 in Almere is in oktober 2026 € 272.340 (bandbreedte € 258.723 – € 285.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolacaciahof 9 in Almere?
Voor Bolacaciahof 9 adviseren wij een bod van € 293.481 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolacaciahof 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bolacaciahof 9 in Almere bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolacaciahof 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolacaciahof 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolacaciahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bolacaciahof 9 ligt rond € 282.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolacaciahof 9?
Huishoudens in de buurt van Bolacaciahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).