Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolacaciahof 48

1326AN Almere

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.043
+7,1%
[ € 245.558 – € 312.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.928[ € 255.482 – € 282.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.539[ € 274.643 – € 303.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolacaciahof 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.043 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.41212 maanden +7,1%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +3,2%
Bolacaciahof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.043 voor Bolacaciahof 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolacaciahof 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.539. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.043.

Verwachte verkoopprijs Bolacaciahof 48
€ 289.539[ € 274.643 – € 303.552 ]
Verkoper houdt over€ 285.104−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.480+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolacaciahof 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Bolacaciahof 48
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 268.928[ € 255.482 – € 282.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolacaciahof 48 adviseren wij in een bod van € 289.539, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.928 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.043+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.539+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.016+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolacaciahof 48 zal in bij een vraagprijs van € 268.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolacaciahof 48 in Almere bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolacaciahof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.043
Verwachte verkoopprijs€ 289.539
Verwachte vraagprijs€ 268.928
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.043 is Bolacaciahof 48 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolacaciahof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolacaciahof 48 in Almere.

Wat is Bolacaciahof 48 in Almere waard?
Bolacaciahof 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.043 (bandbreedte € 245.558 – € 312.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolacaciahof 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bolacaciahof 48 in Almere is in oktober 2026 € 268.928 (bandbreedte € 255.482 – € 282.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolacaciahof 48 in Almere?
Voor Bolacaciahof 48 adviseren wij een bod van € 289.539 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolacaciahof 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bolacaciahof 48 in Almere bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolacaciahof 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolacaciahof 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolacaciahof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bolacaciahof 48 ligt rond € 279.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolacaciahof 48?
Huishoudens in de buurt van Bolacaciahof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).