Huiswaardemeter

Woningwaarde Watercipresstraat 48

1326CG Almere

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.612
+7,1%
[ € 319.979 – € 407.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.944[ € 332.447 – € 367.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.924[ € 357.713 – € 395.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Watercipresstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.612 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 23.99312 maanden +7,1%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +3,2%
Watercipresstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.612 voor Watercipresstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watercipresstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.924. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.612.

Verwachte verkoopprijs Watercipresstraat 48
€ 376.924[ € 357.713 – € 395.367 ]
Verkoper houdt over€ 371.528−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.612+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watercipresstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Watercipresstraat 48
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 349.944[ € 332.447 – € 367.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watercipresstraat 48 adviseren wij in een bod van € 376.924, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.944 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.612+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.924+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.770+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watercipresstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 349.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watercipresstraat 48 in Almere bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watercipresstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.612
Verwachte verkoopprijs€ 376.924
Verwachte vraagprijs€ 349.944
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.612 is Watercipresstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watercipresstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watercipresstraat 48 in Almere.

Wat is Watercipresstraat 48 in Almere waard?
Watercipresstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.612 (bandbreedte € 319.979 – € 407.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watercipresstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Watercipresstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 349.944 (bandbreedte € 332.447 – € 367.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Watercipresstraat 48 in Almere?
Voor Watercipresstraat 48 adviseren wij een bod van € 376.924 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watercipresstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Watercipresstraat 48 in Almere bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watercipresstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watercipresstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watercipresstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Watercipresstraat 48 ligt rond € 363.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watercipresstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Watercipresstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).