Huiswaardemeter

Woningwaarde Cotoneasterstraat 4

1326EM Almere

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.644
+7,1%
[ € 266.327 – € 338.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.638[ € 277.056 – € 306.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.065[ € 297.835 – € 329.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Cotoneasterstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.644 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.97012 maanden +7,1%
+€ 9.01912 mnd vs. NL +3,2%
Cotoneasterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.644 voor Cotoneasterstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cotoneasterstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.065. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.644.

Verwachte verkoopprijs Cotoneasterstraat 4
€ 314.065[ € 297.835 – € 329.187 ]
Verkoper houdt over€ 309.360−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.496+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cotoneasterstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Cotoneasterstraat 4
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 291.638[ € 277.056 – € 306.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cotoneasterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 314.065, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.638 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.644+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.065+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.768+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cotoneasterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 291.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cotoneasterstraat 4 in Almere bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 302.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cotoneasterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.644
Verwachte verkoopprijs€ 314.065
Verwachte vraagprijs€ 291.638
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietwilgsingel 18, 1326EN Almere
Schietwilgsingel 18
1994 · 66 m²
€ 301.380
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.644 is Cotoneasterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cotoneasterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cotoneasterstraat 4 in Almere.

Wat is Cotoneasterstraat 4 in Almere waard?
Cotoneasterstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.644 (bandbreedte € 266.327 – € 338.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cotoneasterstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cotoneasterstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 291.638 (bandbreedte € 277.056 – € 306.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Cotoneasterstraat 4 in Almere?
Voor Cotoneasterstraat 4 adviseren wij een bod van € 314.065 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cotoneasterstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cotoneasterstraat 4 in Almere bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cotoneasterstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cotoneasterstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cotoneasterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Cotoneasterstraat 4 ligt rond € 302.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cotoneasterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cotoneasterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).