Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rumbastraat 82, 1326NH Almere

Woningwaarde Rumbastraat 82

1326NH Almere

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.322
+6,4%
[ € 270.443 – € 344.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.168[ € 281.360 – € 310.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.897[ € 302.462 – € 334.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumbastraat 82 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.322 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,6%
+€ 18.39712 maanden +6,4%
+€ 8.19212 mnd vs. NL +2,8%
Rumbastraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.322 voor Rumbastraat 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumbastraat 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.897. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.322.

Verwachte verkoopprijs Rumbastraat 82
€ 318.897[ € 302.462 – € 334.299 ]
Verkoper houdt over€ 314.139−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.425+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumbastraat 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Rumbastraat 82
Onder gem. in buurt Danswijk NoordoostBoven gem.
€ 296.168[ € 281.360 – € 310.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danswijk Noordoost
€ 466.950[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumbastraat 82 adviseren wij in een bod van € 318.897, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.168 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.322+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.897+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.842+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumbastraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 296.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumbastraat 82 in Almere bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumbastraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.322
Verwachte verkoopprijs€ 318.897
Verwachte vraagprijs€ 296.168
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tangostraat 99, 1326PH Almere
Tangostraat 99
1998 · 79 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Salsastraat 87, 1326PC Almere
Salsastraat 87
1998 · 84 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.322 is Rumbastraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Danswijk Noordoost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rumbastraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumbastraat 82 in Almere.

Wat is Rumbastraat 82 in Almere waard?
Rumbastraat 82 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.322 (bandbreedte € 270.443 – € 344.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumbastraat 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rumbastraat 82 in Almere is in augustus 2026 € 296.168 (bandbreedte € 281.360 – € 310.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumbastraat 82 in Almere?
Voor Rumbastraat 82 adviseren wij een bod van € 318.897 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumbastraat 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rumbastraat 82 in Almere bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumbastraat 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumbastraat 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumbastraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rumbastraat 82 ligt rond € 307.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumbastraat 82?
Huishoudens in de buurt van Rumbastraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).