Huiswaardemeter

Woningwaarde Salsastraat 112

1326PD Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.469
+7,1%
[ € 349.773 – € 445.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.711[ € 363.575 – € 401.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.796[ € 391.570 – € 432.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Salsastraat 112 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.469 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.22712 maanden +7,1%
+€ 11.84512 mnd vs. NL +3,2%
Salsastraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.469 voor Salsastraat 112 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salsastraat 112 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.796. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.469.

Verwachte verkoopprijs Salsastraat 112
€ 412.796[ € 391.570 – € 432.789 ]
Verkoper houdt over€ 407.005−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.202+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salsastraat 112 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Salsastraat 112
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 382.711[ € 363.575 – € 401.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salsastraat 112 adviseren wij in een bod van € 412.796, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.711 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.469+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.796+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salsastraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 382.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salsastraat 112 in Almere bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salsastraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.469
Verwachte verkoopprijs€ 412.796
Verwachte vraagprijs€ 382.711
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 87, 1326PC Almere
Salsastraat 87
1998 · 84 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Tangostraat 99, 1326PH Almere
Tangostraat 99
1998 · 79 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Rumbastraat 82, 1326NH Almere
Rumbastraat 82
1997 · 68 m²
€ 307.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salsastraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salsastraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salsastraat 112 in Almere.

Wat is Salsastraat 112 in Almere waard?
Salsastraat 112 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.469 (bandbreedte € 349.773 – € 445.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salsastraat 112 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salsastraat 112 in Almere is in oktober 2026 € 382.711 (bandbreedte € 363.575 – € 401.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Salsastraat 112 in Almere?
Voor Salsastraat 112 adviseren wij een bod van € 412.796 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salsastraat 112 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salsastraat 112 in Almere bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salsastraat 112 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salsastraat 112 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salsastraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Salsastraat 112 ligt rond € 397.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salsastraat 112?
Huishoudens in de buurt van Salsastraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).