Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Verhagenstraat 25

1333JH Almere

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.742
+7,1%
[ € 351.773 – € 447.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.070[ € 364.867 – € 403.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.562[ € 392.962 – € 434.326 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Verhagenstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.742 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.37712 maanden +7,1%
+€ 11.91212 mnd vs. NL +3,2%
P. Verhagenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.742 voor P. Verhagenstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Verhagenstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.562. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.742.

Verwachte verkoopprijs P. Verhagenstraat 25
€ 414.562[ € 392.962 – € 434.326 ]
Verkoper houdt over€ 408.752−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.003+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Verhagenstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs P. Verhagenstraat 25
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 384.070[ € 364.867 – € 403.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Verhagenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 414.562, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.070 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.742+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.562+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Verhagenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Verhagenstraat 25 in Almere bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Verhagenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.742
Verwachte verkoopprijs€ 414.562
Verwachte vraagprijs€ 384.070
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.742 zit P. Verhagenstraat 25 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P. Verhagenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Verhagenstraat 25 in Almere.

Wat is P. Verhagenstraat 25 in Almere waard?
P. Verhagenstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.742 (bandbreedte € 351.773 – € 447.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Verhagenstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van P. Verhagenstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 384.070 (bandbreedte € 364.867 – € 403.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Verhagenstraat 25 in Almere?
Voor P. Verhagenstraat 25 adviseren wij een bod van € 414.562 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Verhagenstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P. Verhagenstraat 25 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Verhagenstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Verhagenstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Verhagenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van P. Verhagenstraat 25 ligt rond € 399.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Verhagenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van P. Verhagenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).