Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Verhagenstraat 30

1333JJ Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.260
+6,4%
[ € 389.189 – € 495.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.304[ € 405.939 – € 448.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.246[ € 434.355 – € 480.076 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Verhagenstraat 30 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.260 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,6%
+€ 26.47412 maanden +6,4%
+€ 11.78812 mnd vs. NL +2,8%
P. Verhagenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.260 voor P. Verhagenstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Verhagenstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.246. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.260.

Verwachte verkoopprijs P. Verhagenstraat 30
€ 458.246[ € 434.355 – € 480.076 ]
Verkoper houdt over€ 451.955−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.561+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.955

Wat is de vraagprijs?

P. Verhagenstraat 30 in Almere staat in te koop voor € 427.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs P. Verhagenstraat 30
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 427.304[ € 405.939 – € 448.669 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 439.929[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Verhagenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 458.246, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 427.304 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.260+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.246+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.158+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Verhagenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Verhagenstraat 30 in Almere bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Verhagenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.260
Verwachte verkoopprijs€ 458.246
Vraagprijs€ 427.304
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.817
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 323.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.260 ligt P. Verhagenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Verhagenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Verhagenstraat 30 in Almere.

Wat is P. Verhagenstraat 30 in Almere waard?
P. Verhagenstraat 30 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.260 (bandbreedte € 389.189 – € 495.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van P. Verhagenstraat 30 in Almere?
P. Verhagenstraat 30 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 427.304. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Verhagenstraat 30 in Almere?
Voor P. Verhagenstraat 30 adviseren wij een bod van € 458.246 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Verhagenstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P. Verhagenstraat 30 in Almere bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Verhagenstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Verhagenstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Verhagenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van P. Verhagenstraat 30 ligt rond € 442.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Verhagenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van P. Verhagenstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).