Huiswaardemeter

Woningwaarde J.T.P. Bijhouwerstraat 41

1333JT Almere

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.807
+7,1%
[ € 281.430 – € 358.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.096[ € 292.691 – € 323.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.964[ € 314.936 – € 348.087 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.807 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.10212 maanden +7,1%
+€ 9.53012 mnd vs. NL +3,2%
J.T.P. Bijhouwerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.807 voor J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.964. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.807.

Verwachte verkoopprijs J.T.P. Bijhouwerstraat 41
€ 331.964[ € 314.936 – € 348.087 ]
Verkoper houdt over€ 327.062−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.753+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs J.T.P. Bijhouwerstraat 41
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 308.096[ € 292.691 – € 323.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T.P. Bijhouwerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 331.964, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.096 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.807+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.964+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.562+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T.P. Bijhouwerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 308.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T.P. Bijhouwerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.807
Verwachte verkoopprijs€ 331.964
Verwachte vraagprijs€ 308.096
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.T.P. Bijhouwerstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.T.P. Bijhouwerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere.

Wat is J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere waard?
J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.807 (bandbreedte € 281.430 – € 358.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere is in oktober 2026 € 308.096 (bandbreedte € 292.691 – € 323.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere?
Voor J.T.P. Bijhouwerstraat 41 adviseren wij een bod van € 331.964 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T.P. Bijhouwerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 ligt rond € 319.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T.P. Bijhouwerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van J.T.P. Bijhouwerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).