Huiswaardemeter

Woningwaarde J.T.P. Bijhouwerstraat 18

1333JV Almere

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.018
+7,1%
[ € 285.136 – € 362.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.021[ € 296.420 – € 327.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.476[ € 319.244 – € 352.849 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.018 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.38012 maanden +7,1%
+€ 9.65512 mnd vs. NL +3,2%
J.T.P. Bijhouwerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.018 voor J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.018.

Verwachte verkoopprijs J.T.P. Bijhouwerstraat 18
€ 336.476[ € 319.244 – € 352.849 ]
Verkoper houdt over€ 331.525−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.356+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs J.T.P. Bijhouwerstraat 18
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 312.021[ € 296.420 – € 327.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T.P. Bijhouwerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 336.476, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.021 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.018+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.476+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.300+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T.P. Bijhouwerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T.P. Bijhouwerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.018
Verwachte verkoopprijs€ 336.476
Verwachte vraagprijs€ 312.021
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.T.P. Bijhouwerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.T.P. Bijhouwerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere.

Wat is J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere waard?
J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.018 (bandbreedte € 285.136 – € 362.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 312.021 (bandbreedte € 296.420 – € 327.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere?
Voor J.T.P. Bijhouwerstraat 18 adviseren wij een bod van € 336.476 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T.P. Bijhouwerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 ligt rond € 324.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T.P. Bijhouwerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.T.P. Bijhouwerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).