Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Bruinstraat 15

1333JW Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.732
+7,1%
[ € 308.644 – € 392.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.790[ € 320.901 – € 354.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.169[ € 345.610 – € 381.990 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Bruinstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.732 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.14312 maanden +7,1%
+€ 10.45212 mnd vs. NL +3,2%
W. Bruinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.732 voor W. Bruinstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Bruinstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.169. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.732.

Verwachte verkoopprijs W. Bruinstraat 15
€ 364.169[ € 345.610 – € 381.990 ]
Verkoper houdt over€ 358.913−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.602+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Bruinstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs W. Bruinstraat 15
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 337.790[ € 320.901 – € 354.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Bruinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 364.169, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.790 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.732+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.169+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.377+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Bruinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 337.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Bruinstraat 15 in Almere bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Bruinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.732
Verwachte verkoopprijs€ 364.169
Verwachte vraagprijs€ 337.790
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Bruinstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Bruinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Bruinstraat 15 in Almere.

Wat is W. Bruinstraat 15 in Almere waard?
W. Bruinstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.732 (bandbreedte € 308.644 – € 392.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 337.790 (bandbreedte € 320.901 – € 354.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Bruinstraat 15 in Almere?
Voor W. Bruinstraat 15 adviseren wij een bod van € 364.169 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Bruinstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W. Bruinstraat 15 in Almere bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Bruinstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Bruinstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Bruinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van W. Bruinstraat 15 ligt rond € 350.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Bruinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van W. Bruinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).