Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Bruinstraat 47

1333JW Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.758
+7,1%
[ € 307.787 – € 391.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.080[ € 320.226 – € 353.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.913[ € 344.243 – € 380.479 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Bruinstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.758 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 23.07912 maanden +7,1%
+€ 10.42312 mnd vs. NL +3,2%
W. Bruinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.758 voor W. Bruinstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Bruinstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.758.

Verwachte verkoopprijs W. Bruinstraat 47
€ 362.913[ € 344.243 – € 380.479 ]
Verkoper houdt over€ 357.671−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.321+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Bruinstraat 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs W. Bruinstraat 47
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 337.080[ € 320.226 – € 353.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Bruinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 362.913, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.080 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.758+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.913+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.059+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Bruinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 337.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Bruinstraat 47 in Almere bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Bruinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.758
Verwachte verkoopprijs€ 362.913
Verwachte vraagprijs€ 337.080
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Bruinstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Bruinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Bruinstraat 47 in Almere.

Wat is W. Bruinstraat 47 in Almere waard?
W. Bruinstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.758 (bandbreedte € 307.787 – € 391.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 47 in Almere is in oktober 2026 € 337.080 (bandbreedte € 320.226 – € 353.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Bruinstraat 47 in Almere?
Voor W. Bruinstraat 47 adviseren wij een bod van € 362.913 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Bruinstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W. Bruinstraat 47 in Almere bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Bruinstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Bruinstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Bruinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van W. Bruinstraat 47 ligt rond € 349.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Bruinstraat 47?
Huishoudens in de buurt van W. Bruinstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).