Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Bruinstraat 81

1333JX Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.371
+7,1%
[ € 314.486 – € 400.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.799[ € 351.749 – € 388.774 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Bruinstraat 81 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.371 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,6%
+€ 23.58112 maanden +7,1%
+€ 10.65012 mnd vs. NL +3,2%
W. Bruinstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.371 voor W. Bruinstraat 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Bruinstraat 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.799. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.371.

Verwachte verkoopprijs W. Bruinstraat 81
€ 370.799[ € 351.749 – € 388.774 ]
Verkoper houdt over€ 365.470−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.365+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Bruinstraat 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs W. Bruinstraat 81
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 344.429[ € 327.208 – € 361.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Bruinstraat 81 adviseren wij in een bod van € 370.799, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.429 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.799+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.339+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Bruinstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 344.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Bruinstraat 81 in Almere bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Bruinstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.371
Verwachte verkoopprijs€ 370.799
Verwachte vraagprijs€ 344.429
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Bruinstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Bruinstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Bruinstraat 81 in Almere.

Wat is W. Bruinstraat 81 in Almere waard?
W. Bruinstraat 81 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.371 (bandbreedte € 314.486 – € 400.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W. Bruinstraat 81 in Almere is in oktober 2026 € 344.429 (bandbreedte € 327.208 – € 361.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Bruinstraat 81 in Almere?
Voor W. Bruinstraat 81 adviseren wij een bod van € 370.799 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Bruinstraat 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W. Bruinstraat 81 in Almere bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Bruinstraat 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Bruinstraat 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Bruinstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van W. Bruinstraat 81 ligt rond € 357.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Bruinstraat 81?
Huishoudens in de buurt van W. Bruinstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).