Huiswaardemeter
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere

Woningwaarde L. Wijersstraat 3

1333KG Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.108
+6,1%
[ € 357.375 – € 454.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.029[ € 372.428 – € 411.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.692[ € 399.243 – € 441.267 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.108 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,6%
+€ 23.42012 maanden +6,1%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +1,9%
L. Wijersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.108 voor L. Wijersstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.692. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.108.

Verwachte verkoopprijs L. Wijersstraat 3
€ 420.692[ € 399.243 – € 441.267 ]
Verkoper houdt over€ 414.814−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.256+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs L. Wijersstraat 3
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 392.029[ € 372.428 – € 411.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 425.625[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Wijersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 420.692, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.029 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.108+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.692+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.727+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Wijersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Wijersstraat 3 in Almere bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 406.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Wijersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.108
Verwachte verkoopprijs€ 420.692
Verwachte vraagprijs€ 392.029
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 385.630
Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 428.530
Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.108 zit L. Wijersstraat 3 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over L. Wijersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere.

Wat is L. Wijersstraat 3 in Almere waard?
L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.108 (bandbreedte € 357.375 – € 454.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 3 in Almere is in juni 2026 € 392.029 (bandbreedte € 372.428 – € 411.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Wijersstraat 3 in Almere?
Voor L. Wijersstraat 3 adviseren wij een bod van € 420.692 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Wijersstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Wijersstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Wijersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van L. Wijersstraat 3 ligt rond € 406.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Wijersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van L. Wijersstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).