Huiswaardemeter
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere

Woningwaarde L. Wijersstraat 3

1333KG Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.893
+6,4%
[ € 359.826 – € 457.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.718[ € 374.982 – € 414.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.577[ € 401.981 – € 444.295 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.893 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,6%
+€ 24.47612 maanden +6,4%
+€ 10.89812 mnd vs. NL +2,8%
L. Wijersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.893 voor L. Wijersstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.577. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.893.

Verwachte verkoopprijs L. Wijersstraat 3
€ 423.577[ € 401.981 – € 444.295 ]
Verkoper houdt over€ 417.668−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.199+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs L. Wijersstraat 3
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 394.718[ € 374.982 – € 414.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 439.929[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Wijersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 423.577, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.718 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.577+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.756+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Wijersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Wijersstraat 3 in Almere bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 408.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Wijersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.893
Verwachte verkoopprijs€ 423.577
Verwachte vraagprijs€ 394.718
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.817
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 323.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.893 zit L. Wijersstraat 3 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L. Wijersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere.

Wat is L. Wijersstraat 3 in Almere waard?
L. Wijersstraat 3 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.893 (bandbreedte € 359.826 – € 457.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 3 in Almere is in augustus 2026 € 394.718 (bandbreedte € 374.982 – € 414.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Wijersstraat 3 in Almere?
Voor L. Wijersstraat 3 adviseren wij een bod van € 423.577 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van L. Wijersstraat 3 in Almere bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Wijersstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Wijersstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Wijersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van L. Wijersstraat 3 ligt rond € 408.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Wijersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van L. Wijersstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).