Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Wijersstraat 41

1333KG Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.759
+7,1%
[ € 361.468 – € 460.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.806[ € 376.966 – € 416.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.202[ € 403.354 – € 445.811 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Wijersstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.759 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,6%
+€ 27.10412 maanden +7,1%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +3,2%
L. Wijersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.759 voor L. Wijersstraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Wijersstraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.202. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.759.

Verwachte verkoopprijs L. Wijersstraat 41
€ 425.202[ € 403.354 – € 445.811 ]
Verkoper houdt over€ 419.275−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.856+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Wijersstraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs L. Wijersstraat 41
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 396.806[ € 376.966 – € 416.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Wijersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 425.202, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.806 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.202+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.462+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Wijersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 396.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Wijersstraat 41 in Almere bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 410.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Wijersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.759
Verwachte verkoopprijs€ 425.202
Verwachte vraagprijs€ 396.806
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 408.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.759 zit L. Wijersstraat 41 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over L. Wijersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Wijersstraat 41 in Almere.

Wat is L. Wijersstraat 41 in Almere waard?
L. Wijersstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.759 (bandbreedte € 361.468 – € 460.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van L. Wijersstraat 41 in Almere is in oktober 2026 € 396.806 (bandbreedte € 376.966 – € 416.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Wijersstraat 41 in Almere?
Voor L. Wijersstraat 41 adviseren wij een bod van € 425.202 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Wijersstraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van L. Wijersstraat 41 in Almere bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Wijersstraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Wijersstraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Wijersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van L. Wijersstraat 41 ligt rond € 410.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Wijersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van L. Wijersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).