Huiswaardemeter

Woningwaarde A.D. van Eckstraat 18

1333KK Almere

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.615
+7,1%
[ € 268.061 – € 341.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.322[ € 278.656 – € 307.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.343[ € 300.113 – € 331.703 ]

Wat is mijn huis waard?

A.D. van Eckstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.615 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,6%
+€ 20.10012 maanden +7,1%
+€ 9.07812 mnd vs. NL +3,2%
A.D. van Eckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.615 voor A.D. van Eckstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.D. van Eckstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.343. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.615.

Verwachte verkoopprijs A.D. van Eckstraat 18
€ 316.343[ € 300.113 – € 331.703 ]
Verkoper houdt over€ 311.613−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.820+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.D. van Eckstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs A.D. van Eckstraat 18
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 293.322[ € 278.656 – € 307.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.D. van Eckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 316.343, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.322 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.615+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.343+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.160+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.D. van Eckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 293.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.D. van Eckstraat 18 in Almere bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.D. van Eckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.615
Verwachte verkoopprijs€ 316.343
Verwachte vraagprijs€ 293.322
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T.P. Bijhouwerhof 133, 1333HR Almere
J.T.P. Bijhouwerhof 133
1988 · 73 m²
€ 295.593
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.615 is A.D. van Eckstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeesterbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.D. van Eckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.D. van Eckstraat 18 in Almere.

Wat is A.D. van Eckstraat 18 in Almere waard?
A.D. van Eckstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.615 (bandbreedte € 268.061 – € 341.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.D. van Eckstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A.D. van Eckstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 293.322 (bandbreedte € 278.656 – € 307.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op A.D. van Eckstraat 18 in Almere?
Voor A.D. van Eckstraat 18 adviseren wij een bod van € 316.343 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.D. van Eckstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A.D. van Eckstraat 18 in Almere bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.D. van Eckstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.D. van Eckstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.D. van Eckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van A.D. van Eckstraat 18 ligt rond € 304.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.D. van Eckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van A.D. van Eckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).