Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Eesterenplein 88

1333KR Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.757
+6,1%
[ € 366.746 – € 466.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.014[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.757 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds mei +0,6%
+€ 24.03512 maanden +6,1%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +1,9%
C. van Eesterenplein 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.757 voor C. van Eesterenplein 88 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.014. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.757.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenplein 88
€ 432.014[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.012−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.804+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.012

Wat is de vraagprijs?

C. van Eesterenplein 88 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs C. van Eesterenplein 88
Onder gem. in buurt Bouwmeesterbuurt NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeesterbuurt Noord
€ 456.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenplein 88 adviseren wij in een bod van € 432.014, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.757+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.615+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenplein 88 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenplein 88 in Almere bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 416.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenplein 88

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.757
Verwachte verkoopprijs€ 432.014
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (50%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 472.169
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 406.108
Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 428.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Eesterenplein 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenplein 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere.

Wat is C. van Eesterenplein 88 in Almere waard?
C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.757 (bandbreedte € 366.746 – € 466.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van C. van Eesterenplein 88 in Almere?
C. van Eesterenplein 88 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenplein 88 in Almere?
Voor C. van Eesterenplein 88 adviseren wij een bod van € 432.014 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenplein 88 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenplein 88 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenplein 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenplein 88 ligt rond € 416.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenplein 88?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenplein 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).