Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere

Woningwaarde C. van Eesterenplein 88

1333KR Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.757
+6,4%
[ € 366.746 – € 466.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.014[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.757 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds juli +0,6%
+€ 24.94712 maanden +6,4%
+€ 11.10812 mnd vs. NL +2,8%
C. van Eesterenplein 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.757 voor C. van Eesterenplein 88 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.014. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.757.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenplein 88
€ 432.014[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.012−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.804+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Eesterenplein 88
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 439.929[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenplein 88 adviseren wij in een bod van € 432.014, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.757+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.615+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenplein 88 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenplein 88 in Almere bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 416.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenplein 88

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.757
Verwachte verkoopprijs€ 432.014
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.735
Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Eesterenplein 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenplein 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere.

Wat is C. van Eesterenplein 88 in Almere waard?
C. van Eesterenplein 88 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.757 (bandbreedte € 366.746 – € 466.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Eesterenplein 88 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C. van Eesterenplein 88 in Almere is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenplein 88 in Almere?
Voor C. van Eesterenplein 88 adviseren wij een bod van € 432.014 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenplein 88 in Almere bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenplein 88 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenplein 88 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenplein 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenplein 88 ligt rond € 416.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenplein 88?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenplein 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).