Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Swartstraat 28

1333NH Almere

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.130
+7,1%
[ € 305.474 – € 388.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.511[ € 317.785 – € 351.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.225[ € 341.619 – € 377.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Swartstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.130 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,6%
+€ 22.90512 maanden +7,1%
+€ 10.34412 mnd vs. NL +3,2%
Pieter de Swartstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.130 voor Pieter de Swartstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Swartstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.130.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Swartstraat 28
€ 360.225[ € 341.619 – € 377.580 ]
Verkoper houdt over€ 355.013−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.580+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Swartstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Swartstraat 28
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 334.511[ € 317.785 – € 351.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Swartstraat 28 adviseren wij in een bod van € 360.225, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.511 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.130+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.225+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.236+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Swartstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Swartstraat 28 in Almere bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Swartstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.130
Verwachte verkoopprijs€ 360.225
Verwachte vraagprijs€ 334.511
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (49%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keystraat 39, 1333NK Almere
Lieven de Keystraat 39
1988 · 76 m²
€ 354.475
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 129, 1333NN Almere
Lieven de Keystraat 129
1988 · 76 m²
€ 389.214
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 137, 1333NN Almere
Lieven de Keystraat 137
1988 · 76 m²
€ 390.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Swartstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Swartstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Swartstraat 28 in Almere.

Wat is Pieter de Swartstraat 28 in Almere waard?
Pieter de Swartstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.130 (bandbreedte € 305.474 – € 388.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 334.511 (bandbreedte € 317.785 – € 351.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Swartstraat 28 in Almere?
Voor Pieter de Swartstraat 28 adviseren wij een bod van € 360.225 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Swartstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Swartstraat 28 in Almere bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Swartstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Swartstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Swartstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Swartstraat 28 ligt rond € 347.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Swartstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Swartstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).