Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Outshoornstraat 45, 1333NV Almere

Woningwaarde C. Outshoornstraat 45

1333NV Almere

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.250
+6,4%
[ € 400.620 – € 509.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.579[ € 417.600 – € 461.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.479[ € 447.250 – € 494.329 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Outshoornstraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.250 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,6%
+€ 27.25112 maanden +6,4%
+€ 12.13412 mnd vs. NL +2,8%
C. Outshoornstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.250 voor C. Outshoornstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Outshoornstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.479. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.250.

Verwachte verkoopprijs C. Outshoornstraat 45
€ 471.479[ € 447.250 – € 494.329 ]
Verkoper houdt over€ 465.043−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.059+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Outshoornstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs C. Outshoornstraat 45
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 439.579[ € 417.600 – € 461.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 439.929[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Outshoornstraat 45 adviseren wij in een bod van € 471.479, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.579 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.250+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.479+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.053+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Outshoornstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 439.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Outshoornstraat 45 in Almere bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Outshoornstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.250
Verwachte verkoopprijs€ 471.479
Verwachte vraagprijs€ 439.579
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (49%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 431.468
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 39, 1333NK Almere
Lieven de Keystraat 39
1988 · 76 m²
€ 353.976
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 137, 1333NN Almere
Lieven de Keystraat 137
1988 · 76 m²
€ 354.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.250 ligt C. Outshoornstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Outshoornstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Outshoornstraat 45 in Almere.

Wat is C. Outshoornstraat 45 in Almere waard?
C. Outshoornstraat 45 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.250 (bandbreedte € 400.620 – € 509.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Outshoornstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C. Outshoornstraat 45 in Almere is in augustus 2026 € 439.579 (bandbreedte € 417.600 – € 461.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Outshoornstraat 45 in Almere?
Voor C. Outshoornstraat 45 adviseren wij een bod van € 471.479 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Outshoornstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C. Outshoornstraat 45 in Almere bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Outshoornstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Outshoornstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Outshoornstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van C. Outshoornstraat 45 ligt rond € 455.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Outshoornstraat 45?
Huishoudens in de buurt van C. Outshoornstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).