Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klenckestraat 42

1333ST Almere

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.347
+6,4%
[ € 366.385 – € 466.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.782[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klenckestraat 42 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.347 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds juli +0,6%
+€ 24.92312 maanden +6,4%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +2,8%
De Klenckestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.347 voor De Klenckestraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klenckestraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.782. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.347.

Verwachte verkoopprijs De Klenckestraat 42
€ 431.782[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.782−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.568+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.782

Wat is de vraagprijs?

De Klenckestraat 42 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs De Klenckestraat 42
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 442.000[ € 395.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klenckestraat 42 adviseren wij in een bod van € 431.782, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.782+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.371+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klenckestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klenckestraat 42 in Almere bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klenckestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.347
Verwachte verkoopprijs€ 431.782
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klenckestraat 6, 1333ST Almere
De Klenckestraat 6
1992 · 86 m²
€ 350.598
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.347 is De Klenckestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klenckestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klenckestraat 42 in Almere.

Wat is De Klenckestraat 42 in Almere waard?
De Klenckestraat 42 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.347 (bandbreedte € 366.385 – € 466.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de vraagprijs van De Klenckestraat 42 in Almere?
De Klenckestraat 42 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klenckestraat 42 in Almere?
Voor De Klenckestraat 42 adviseren wij een bod van € 431.782 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klenckestraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Klenckestraat 42 in Almere bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klenckestraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klenckestraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klenckestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Klenckestraat 42 ligt rond € 416.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klenckestraat 42?
Huishoudens in de buurt van De Klenckestraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).