Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyenbeekstraat 19

1333XB Almere

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.019
+7,1%
[ € 358.177 – € 455.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.857[ € 373.214 – € 412.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.692[ € 400.085 – € 442.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyenbeekstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.019 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.85712 maanden +7,1%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +3,2%
Bleyenbeekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.019 voor Bleyenbeekstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyenbeekstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.692. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.019.

Verwachte verkoopprijs Bleyenbeekstraat 19
€ 421.692[ € 400.085 – € 442.200 ]
Verkoper houdt over€ 415.803−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.276+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleyenbeekstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bleyenbeekstraat 19
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 392.857[ € 373.214 – € 412.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyenbeekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 421.692, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.857 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.019+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.692+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.777+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyenbeekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 392.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyenbeekstraat 19 in Almere bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 407.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyenbeekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.019
Verwachte verkoopprijs€ 421.692
Verwachte vraagprijs€ 392.857
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.019 zit Bleyenbeekstraat 19 in het middensegment van Landgoederenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleyenbeekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyenbeekstraat 19 in Almere.

Wat is Bleyenbeekstraat 19 in Almere waard?
Bleyenbeekstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.019 (bandbreedte € 358.177 – € 455.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleyenbeekstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bleyenbeekstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 392.857 (bandbreedte € 373.214 – € 412.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyenbeekstraat 19 in Almere?
Voor Bleyenbeekstraat 19 adviseren wij een bod van € 421.692 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyenbeekstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyenbeekstraat 19 in Almere bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyenbeekstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyenbeekstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyenbeekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bleyenbeekstraat 19 ligt rond € 407.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyenbeekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bleyenbeekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).