Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyenbeekstraat 6

1333XC Almere

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.276
+7,1%
[ € 376.003 – € 478.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.578[ € 391.949 – € 433.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.498[ € 419.777 – € 463.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyenbeekstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.276 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.19312 maanden +7,1%
+€ 12.73212 mnd vs. NL +3,2%
Bleyenbeekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.276 voor Bleyenbeekstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyenbeekstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.498. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.276.

Verwachte verkoopprijs Bleyenbeekstraat 6
€ 442.498[ € 419.777 – € 463.965 ]
Verkoper houdt over€ 436.381−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.498+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleyenbeekstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bleyenbeekstraat 6
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 412.578[ € 391.949 – € 433.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyenbeekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 442.498, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.578 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.498+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.623+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyenbeekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyenbeekstraat 6 in Almere bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyenbeekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.276
Verwachte verkoopprijs€ 442.498
Verwachte vraagprijs€ 412.578
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.276 zit Bleyenbeekstraat 6 in het middensegment van Landgoederenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleyenbeekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyenbeekstraat 6 in Almere.

Wat is Bleyenbeekstraat 6 in Almere waard?
Bleyenbeekstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.276 (bandbreedte € 376.003 – € 478.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleyenbeekstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bleyenbeekstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 412.578 (bandbreedte € 391.949 – € 433.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyenbeekstraat 6 in Almere?
Voor Bleyenbeekstraat 6 adviseren wij een bod van € 442.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyenbeekstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyenbeekstraat 6 in Almere bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyenbeekstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyenbeekstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyenbeekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bleyenbeekstraat 6 ligt rond € 427.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyenbeekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bleyenbeekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).