Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeekstraat 1

1333XD Almere

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.494
+7,1%
[ € 412.275 – € 524.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.773[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.494 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.91312 maanden +7,1%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +3,2%
Klarenbeekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.494 voor Klarenbeekstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.773. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.494.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekstraat 1
€ 484.773[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.190−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.618+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.190

Wat is de vraagprijs?

Klarenbeekstraat 1 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Klarenbeekstraat 1
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 484.773, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.494+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.773+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.012+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekstraat 1 in Almere bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.494
Verwachte verkoopprijs€ 484.773
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.494 ligt Klarenbeekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekstraat 1 in Almere.

Wat is Klarenbeekstraat 1 in Almere waard?
Klarenbeekstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.494 (bandbreedte € 412.275 – € 524.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Klarenbeekstraat 1 in Almere?
Klarenbeekstraat 1 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekstraat 1 in Almere?
Voor Klarenbeekstraat 1 adviseren wij een bod van € 484.773 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekstraat 1 in Almere bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekstraat 1 ligt rond € 468.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).