Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenbeekplantsoen 9

1333XE Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.101
+7,1%
[ € 365.289 – € 464.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.730[ € 380.694 – € 420.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.988[ € 408.104 – € 451.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenbeekplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.101 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.39012 maanden +7,1%
+€ 12.37012 mnd vs. NL +3,2%
Heerenbeekplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.101 voor Heerenbeekplantsoen 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenbeekplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.988. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.101.

Verwachte verkoopprijs Heerenbeekplantsoen 9
€ 429.988[ € 408.104 – € 451.062 ]
Verkoper houdt over€ 424.008−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.738+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenbeekplantsoen 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenbeekplantsoen 9
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 400.730[ € 380.694 – € 420.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenbeekplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 429.988, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.730 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.101+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.988+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.487+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenbeekplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenbeekplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenbeekplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.101
Verwachte verkoopprijs€ 429.988
Verwachte vraagprijs€ 400.730
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.101 zit Heerenbeekplantsoen 9 in het middensegment van Landgoederenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenbeekplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere.

Wat is Heerenbeekplantsoen 9 in Almere waard?
Heerenbeekplantsoen 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.101 (bandbreedte € 365.289 – € 464.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere is in oktober 2026 € 400.730 (bandbreedte € 380.694 – € 420.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenbeekplantsoen 9 in Almere?
Voor Heerenbeekplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 429.988 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenbeekplantsoen 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenbeekplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heerenbeekplantsoen 9 ligt rond € 415.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenbeekplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Heerenbeekplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).