Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjewoudstraat 35

1333XL Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.557
+7,1%
[ € 412.330 – € 524.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.390[ € 429.771 – € 475.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.302[ € 460.285 – € 508.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjewoudstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.557 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,6%
+€ 30.91712 maanden +7,1%
+€ 13.96212 mnd vs. NL +3,2%
Oranjewoudstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.557 voor Oranjewoudstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjewoudstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.302. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.557.

Verwachte verkoopprijs Oranjewoudstraat 35
€ 485.302[ € 460.285 – € 508.736 ]
Verkoper houdt over€ 478.714−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.158+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjewoudstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjewoudstraat 35
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 452.390[ € 429.771 – € 475.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjewoudstraat 35 adviseren wij in een bod van € 485.302, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.390 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.302+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.567+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjewoudstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 452.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjewoudstraat 35 in Almere bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjewoudstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.557
Verwachte verkoopprijs€ 485.302
Verwachte vraagprijs€ 452.390
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.557 ligt Oranjewoudstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjewoudstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjewoudstraat 35 in Almere.

Wat is Oranjewoudstraat 35 in Almere waard?
Oranjewoudstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.557 (bandbreedte € 412.330 – € 524.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjewoudstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oranjewoudstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 452.390 (bandbreedte € 429.771 – € 475.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjewoudstraat 35 in Almere?
Voor Oranjewoudstraat 35 adviseren wij een bod van € 485.302 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjewoudstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjewoudstraat 35 in Almere bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjewoudstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjewoudstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjewoudstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oranjewoudstraat 35 ligt rond € 468.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjewoudstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oranjewoudstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).