Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtenlaan 93

1333XT Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.699
+7,1%
[ € 359.655 – € 457.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.807[ € 375.067 – € 414.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.080[ € 401.322 – € 443.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenlaan 93 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.699 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.96812 maanden +7,1%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +3,2%
Middachtenlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.699 voor Middachtenlaan 93 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenlaan 93 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.080. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.699.

Verwachte verkoopprijs Middachtenlaan 93
€ 423.080[ € 401.322 – € 443.565 ]
Verkoper houdt over€ 417.176−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.692+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenlaan 93 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenlaan 93
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 394.807[ € 375.067 – € 414.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenlaan 93 adviseren wij in een bod van € 423.080, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.807 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.080+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.234+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 394.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenlaan 93 in Almere bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.699
Verwachte verkoopprijs€ 423.080
Verwachte vraagprijs€ 394.807
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Zuylesteinstraat 61, 1333WT Almere
Zuylesteinstraat 61
1995 · 66 m²
€ 278.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.699 zit Middachtenlaan 93 in het middensegment van Landgoederenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middachtenlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenlaan 93 in Almere.

Wat is Middachtenlaan 93 in Almere waard?
Middachtenlaan 93 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.699 (bandbreedte € 359.655 – € 457.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenlaan 93 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middachtenlaan 93 in Almere is in oktober 2026 € 394.807 (bandbreedte € 375.067 – € 414.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenlaan 93 in Almere?
Voor Middachtenlaan 93 adviseren wij een bod van € 423.080 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenlaan 93 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenlaan 93 in Almere bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenlaan 93 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenlaan 93 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenlaan 93 ligt rond € 408.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Middachtenlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).