Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere

Woningwaarde Middachtenlaan 90

1333XV Almere

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.516
+6,4%
[ € 414.054 – € 526.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.259[ € 431.546 – € 476.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.355[ € 462.617 – € 511.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenlaan 90 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.516 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds juli +0,6%
+€ 28.16512 maanden +6,4%
+€ 12.54112 mnd vs. NL +2,8%
Middachtenlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.516 voor Middachtenlaan 90 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenlaan 90 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.516.

Verwachte verkoopprijs Middachtenlaan 90
€ 487.355[ € 462.617 – € 511.314 ]
Verkoper houdt over€ 480.744−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.252+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenlaan 90 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenlaan 90
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 454.259[ € 431.546 – € 476.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 442.000[ € 395.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenlaan 90 adviseren wij in een bod van € 487.355, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.259 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.516+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.355+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.723+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 454.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenlaan 90 in Almere bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 470.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.516
Verwachte verkoopprijs€ 487.355
Verwachte vraagprijs€ 454.259
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.516 ligt Middachtenlaan 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middachtenlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenlaan 90 in Almere.

Wat is Middachtenlaan 90 in Almere waard?
Middachtenlaan 90 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.516 (bandbreedte € 414.054 – € 526.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenlaan 90 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middachtenlaan 90 in Almere is in augustus 2026 € 454.259 (bandbreedte € 431.546 – € 476.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenlaan 90 in Almere?
Voor Middachtenlaan 90 adviseren wij een bod van € 487.355 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenlaan 90 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenlaan 90 in Almere bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenlaan 90 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenlaan 90 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenlaan 90 ligt rond € 470.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Middachtenlaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).