Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere

Woningwaarde De Vrijenbergstraat 13

1333ZP Almere

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.748
+7,1%
[ € 531.298 – € 676.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.728[ € 584.658 – € 646.200 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrijenbergstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.748 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,6%
+€ 39.83812 maanden +7,1%
+€ 17.99112 mnd vs. NL +3,2%
De Vrijenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.748 voor De Vrijenbergstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrijenbergstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.748.

Verwachte verkoopprijs De Vrijenbergstraat 13
€ 624.728[ € 584.658 – € 646.200 ]
Verkoper houdt over€ 616.606−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.373+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.606

Wat is de vraagprijs?

De Vrijenbergstraat 13 in Almere staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Vraagprijs De Vrijenbergstraat 13
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrijenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 624.728, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.748+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.728+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.964+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrijenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrijenbergstraat 13 in Almere bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 603.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrijenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.748
Verwachte verkoopprijs€ 624.728
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Breckelenkampstraat 33, 1333SK Almere
Breckelenkampstraat 33
1991 · 158 m²
€ 570.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.748 ligt De Vrijenbergstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vrijenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrijenbergstraat 13 in Almere.

Wat is De Vrijenbergstraat 13 in Almere waard?
De Vrijenbergstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.748 (bandbreedte € 531.298 – € 676.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de vraagprijs van De Vrijenbergstraat 13 in Almere?
De Vrijenbergstraat 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrijenbergstraat 13 in Almere?
Voor De Vrijenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 624.728 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrijenbergstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrijenbergstraat 13 in Almere bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrijenbergstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrijenbergstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrijenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Vrijenbergstraat 13 ligt rond € 603.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrijenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Vrijenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).