Huiswaardemeter

Woningwaarde Julistraat 61

1335DG Almere

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.007
+6,4%
[ € 355.526 – € 452.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.046[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Julistraat 61 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.007 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds juli +0,6%
+€ 24.18412 maanden +6,4%
+€ 10.76812 mnd vs. NL +2,8%
Julistraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.007 voor Julistraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julistraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.046. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.007.

Verwachte verkoopprijs Julistraat 61
€ 418.046[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 412.197−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.557+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.197

Wat is de vraagprijs?

Julistraat 61 in Almere staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Julistraat 61
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 466.300[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julistraat 61 adviseren wij in een bod van € 418.046, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.007+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.046+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.948+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julistraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julistraat 61 in Almere bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julistraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.007
Verwachte verkoopprijs€ 418.046
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere
Augustusstraat 22
1998 · 96 m²
€ 415.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julistraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julistraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julistraat 61 in Almere.

Wat is Julistraat 61 in Almere waard?
Julistraat 61 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.007 (bandbreedte € 355.526 – € 452.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Julistraat 61 in Almere?
Julistraat 61 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Julistraat 61 in Almere?
Voor Julistraat 61 adviseren wij een bod van € 418.046 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julistraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Julistraat 61 in Almere bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julistraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julistraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julistraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julistraat 61 ligt rond € 404.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julistraat 61?
Huishoudens in de buurt van Julistraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).