Huiswaardemeter

Woningwaarde Julistraat 117

1335DH Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.324
+7,1%
[ € 410.365 – € 522.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.311[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Julistraat 117 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.324 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.77012 maanden +7,1%
+€ 13.89612 mnd vs. NL +3,2%
Julistraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.324 voor Julistraat 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julistraat 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.324.

Verwachte verkoopprijs Julistraat 117
€ 482.311[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.756−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.107+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julistraat 117 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Julistraat 117
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julistraat 117 adviseren wij in een bod van € 482.311, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.311+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.427+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julistraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julistraat 117 in Almere bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julistraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.324
Verwachte verkoopprijs€ 482.311
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere
Augustusstraat 22
1998 · 96 m²
€ 415.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.324 zit Julistraat 117 in het middensegment van Seizoenenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julistraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julistraat 117 in Almere.

Wat is Julistraat 117 in Almere waard?
Julistraat 117 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.324 (bandbreedte € 410.365 – € 522.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julistraat 117 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Julistraat 117 in Almere is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Julistraat 117 in Almere?
Voor Julistraat 117 adviseren wij een bod van € 482.311 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julistraat 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Julistraat 117 in Almere bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julistraat 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julistraat 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julistraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Julistraat 117 ligt rond € 466.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julistraat 117?
Huishoudens in de buurt van Julistraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).