Huiswaardemeter
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere

Woningwaarde Augustusstraat 22

1335DV Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.428
+6,4%
[ € 365.577 – € 465.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustusstraat 22 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.428 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,6%
+€ 24.86812 maanden +6,4%
+€ 11.07312 mnd vs. NL +2,8%
Augustusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.428 voor Augustusstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustusstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.428.

Verwachte verkoopprijs Augustusstraat 22
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.503−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.217+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustusstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Augustusstraat 22
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 466.300[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.477, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.477+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.951+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustusstraat 22 in Almere bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.428
Verwachte verkoopprijs€ 429.477
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Junistraat 97, 1335DA Almere
Junistraat 97
1998 · 160 m²
€ 478.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustusstraat 22 in Almere.

Wat is Augustusstraat 22 in Almere waard?
Augustusstraat 22 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.428 (bandbreedte € 365.577 – € 465.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustusstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Augustusstraat 22 in Almere is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustusstraat 22 in Almere?
Voor Augustusstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.477 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustusstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Augustusstraat 22 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustusstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustusstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Augustusstraat 22 ligt rond € 415.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Augustusstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).