Huiswaardemeter

Woningwaarde Septemberstraat 49

1335EB Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.258
+7,1%
[ € 393.587 – € 500.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.097[ € 410.492 – € 453.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.951[ € 439.226 – € 485.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Septemberstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.258 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.51212 maanden +7,1%
+€ 13.32812 mnd vs. NL +3,2%
Septemberstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.258 voor Septemberstraat 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Septemberstraat 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.258.

Verwachte verkoopprijs Septemberstraat 49
€ 462.951[ € 439.226 – € 485.461 ]
Verkoper houdt over€ 456.609−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.360+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Septemberstraat 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Septemberstraat 49
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 432.097[ € 410.492 – € 453.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Septemberstraat 49 adviseren wij in een bod van € 462.951, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.097 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.258+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.951+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Septemberstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 432.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Septemberstraat 49 in Almere bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 447.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Septemberstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.258
Verwachte verkoopprijs€ 462.951
Verwachte vraagprijs€ 432.097
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere
Augustusstraat 22
1998 · 96 m²
€ 415.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.258 zit Septemberstraat 49 in het middensegment van Seizoenenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Septemberstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Septemberstraat 49 in Almere.

Wat is Septemberstraat 49 in Almere waard?
Septemberstraat 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.258 (bandbreedte € 393.587 – € 500.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Septemberstraat 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Septemberstraat 49 in Almere is in oktober 2026 € 432.097 (bandbreedte € 410.492 – € 453.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Septemberstraat 49 in Almere?
Voor Septemberstraat 49 adviseren wij een bod van € 462.951 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Septemberstraat 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Septemberstraat 49 in Almere bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Septemberstraat 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Septemberstraat 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Septemberstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Septemberstraat 49 ligt rond € 447.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Septemberstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Septemberstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).