Huiswaardemeter

Woningwaarde Oktoberstraat 33

1335EM Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.831
+7,1%
[ € 376.491 – € 479.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.989[ € 392.340 – € 433.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.206[ € 420.588 – € 464.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Oktoberstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.831 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.23012 maanden +7,1%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +3,2%
Oktoberstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.831 voor Oktoberstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oktoberstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.206. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.831.

Verwachte verkoopprijs Oktoberstraat 33
€ 443.206[ € 420.588 – € 464.860 ]
Verkoper houdt over€ 437.081−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.220+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oktoberstraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Oktoberstraat 33
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 412.989[ € 392.340 – € 433.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oktoberstraat 33 adviseren wij in een bod van € 443.206, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.989 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.831+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.206+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.366+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oktoberstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 412.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oktoberstraat 33 in Almere bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oktoberstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.831
Verwachte verkoopprijs€ 443.206
Verwachte vraagprijs€ 412.989
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere
Augustusstraat 22
1998 · 96 m²
€ 415.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oktoberstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oktoberstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oktoberstraat 33 in Almere.

Wat is Oktoberstraat 33 in Almere waard?
Oktoberstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.831 (bandbreedte € 376.491 – € 479.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oktoberstraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oktoberstraat 33 in Almere is in oktober 2026 € 412.989 (bandbreedte € 392.340 – € 433.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Oktoberstraat 33 in Almere?
Voor Oktoberstraat 33 adviseren wij een bod van € 443.206 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oktoberstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oktoberstraat 33 in Almere bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oktoberstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oktoberstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oktoberstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oktoberstraat 33 ligt rond € 427.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oktoberstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Oktoberstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).