Huiswaardemeter

Woningwaarde Novemberstraat 40

1335GB Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.707
+7,1%
[ € 443.262 – € 564.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.740[ € 493.003 – € 544.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Novemberstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.707 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,6%
+€ 33.23712 maanden +7,1%
+€ 15.01012 mnd vs. NL +3,2%
Novemberstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.707 voor Novemberstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novemberstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.740. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.707.

Verwachte verkoopprijs Novemberstraat 40
€ 520.740[ € 493.003 – € 544.898 ]
Verkoper houdt over€ 513.762−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.305+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.762

Wat is de vraagprijs?

Novemberstraat 40 in Almere staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Novemberstraat 40
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novemberstraat 40 adviseren wij in een bod van € 520.740, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.740+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.777+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novemberstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novemberstraat 40 in Almere bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novemberstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.707
Verwachte verkoopprijs€ 520.740
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
C (1%)

Wonen in Seizoenenbuurt West

Seizoenenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julistraat 35, 1335DE Almere
Julistraat 35
1998 · 101 m²
€ 410.498
Straatbeeld van Julistraat 84, 1335DL Almere
Julistraat 84
1998 · 101 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Augustusstraat 22, 1335DV Almere
Augustusstraat 22
1998 · 96 m²
€ 415.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.707 ligt Novemberstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Novemberstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novemberstraat 40 in Almere.

Wat is Novemberstraat 40 in Almere waard?
Novemberstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.707 (bandbreedte € 443.262 – € 564.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Novemberstraat 40 in Almere?
Novemberstraat 40 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Novemberstraat 40 in Almere?
Voor Novemberstraat 40 adviseren wij een bod van € 520.740 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novemberstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Novemberstraat 40 in Almere bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novemberstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novemberstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novemberstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Novemberstraat 40 ligt rond € 503.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novemberstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Novemberstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).