Huiswaardemeter

Woningwaarde Catootjepad 49

1336JG Almere

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.253
+7,1%
[ € 242.223 – € 308.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.014[ € 251.763 – € 278.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.888[ € 271.149 – € 299.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Catootjepad 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.253 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,6%
+€ 18.16212 maanden +7,1%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +3,2%
Catootjepad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.253 voor Catootjepad 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catootjepad 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.253.

Verwachte verkoopprijs Catootjepad 49
€ 285.888[ € 271.149 – € 299.691 ]
Verkoper houdt over€ 281.493−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.756+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catootjepad 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Catootjepad 49
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 265.014[ € 251.763 – € 278.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catootjepad 49 adviseren wij in een bod van € 285.888, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.014 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.253+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.888+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catootjepad 49 zal in bij een vraagprijs van € 265.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catootjepad 49 in Almere bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catootjepad 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.253
Verwachte verkoopprijs€ 285.888
Verwachte vraagprijs€ 265.014
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Dick Bosstraat 111, 1336CZ Almere
Dick Bosstraat 111
2006 · 60 m²
€ 258.553
Straatbeeld van Van Raemdonckstraat 186, 1336AL Almere
Van Raemdonckstraat 186
2007 · 65 m²
€ 306.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.253 is Catootjepad 49 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catootjepad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catootjepad 49 in Almere.

Wat is Catootjepad 49 in Almere waard?
Catootjepad 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.253 (bandbreedte € 242.223 – € 308.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catootjepad 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Catootjepad 49 in Almere is in oktober 2026 € 265.014 (bandbreedte € 251.763 – € 278.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Catootjepad 49 in Almere?
Voor Catootjepad 49 adviseren wij een bod van € 285.888 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catootjepad 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Catootjepad 49 in Almere bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catootjepad 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catootjepad 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catootjepad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Catootjepad 49 ligt rond € 275.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catootjepad 49?
Huishoudens in de buurt van Catootjepad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).