Huiswaardemeter

Woningwaarde Tante Pollewopstraat 13

1336KB Almere

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.006
+7,1%
[ € 297.445 – € 378.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.652[ € 309.369 – € 341.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.829[ € 332.881 – € 367.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Tante Pollewopstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.006 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.30312 maanden +7,1%
+€ 10.07212 mnd vs. NL +3,2%
Tante Pollewopstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.006 voor Tante Pollewopstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tante Pollewopstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.006.

Verwachte verkoopprijs Tante Pollewopstraat 13
€ 350.829[ € 332.881 – € 367.922 ]
Verkoper houdt over€ 345.720−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.996+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tante Pollewopstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Tante Pollewopstraat 13
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 325.652[ € 309.369 – € 341.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tante Pollewopstraat 13 adviseren wij in een bod van € 350.829, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.652 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.006+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.829+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.370+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tante Pollewopstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tante Pollewopstraat 13 in Almere bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tante Pollewopstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.006
Verwachte verkoopprijs€ 350.829
Verwachte vraagprijs€ 325.652
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.006 is Tante Pollewopstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tante Pollewopstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tante Pollewopstraat 13 in Almere.

Wat is Tante Pollewopstraat 13 in Almere waard?
Tante Pollewopstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.006 (bandbreedte € 297.445 – € 378.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tante Pollewopstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tante Pollewopstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 325.652 (bandbreedte € 309.369 – € 341.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Tante Pollewopstraat 13 in Almere?
Voor Tante Pollewopstraat 13 adviseren wij een bod van € 350.829 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tante Pollewopstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tante Pollewopstraat 13 in Almere bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tante Pollewopstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tante Pollewopstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tante Pollewopstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tante Pollewopstraat 13 ligt rond € 338.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tante Pollewopstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tante Pollewopstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).