Huiswaardemeter

Woningwaarde Tante Pollewopstraat 4

1336KC Almere

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.341
+7,1%
[ € 341.740 – € 434.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.152[ € 356.394 – € 393.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.473[ € 383.124 – € 423.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Tante Pollewopstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.341 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.62412 maanden +7,1%
+€ 11.57212 mnd vs. NL +3,2%
Tante Pollewopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.341 voor Tante Pollewopstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tante Pollewopstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.341.

Verwachte verkoopprijs Tante Pollewopstraat 4
€ 401.473[ € 383.124 – € 423.453 ]
Verkoper houdt over€ 395.807−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.652+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tante Pollewopstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Tante Pollewopstraat 4
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 375.152[ € 356.394 – € 393.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tante Pollewopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 401.473, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.152 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.341+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.473+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.547+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tante Pollewopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tante Pollewopstraat 4 in Almere bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tante Pollewopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.341
Verwachte verkoopprijs€ 401.473
Verwachte vraagprijs€ 375.152
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.341 is Tante Pollewopstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tante Pollewopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tante Pollewopstraat 4 in Almere.

Wat is Tante Pollewopstraat 4 in Almere waard?
Tante Pollewopstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.341 (bandbreedte € 341.740 – € 434.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tante Pollewopstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tante Pollewopstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 375.152 (bandbreedte € 356.394 – € 393.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Tante Pollewopstraat 4 in Almere?
Voor Tante Pollewopstraat 4 adviseren wij een bod van € 401.473 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tante Pollewopstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tante Pollewopstraat 4 in Almere bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tante Pollewopstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tante Pollewopstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tante Pollewopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tante Pollewopstraat 4 ligt rond € 388.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tante Pollewopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tante Pollewopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).