Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus de boskabouterhof 12

1336KH Almere

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.219
+7,1%
[ € 309.073 – € 393.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.145[ € 321.238 – € 355.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.798[ € 345.973 – € 382.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus de boskabouterhof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.219 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,6%
+€ 23.17512 maanden +7,1%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +3,2%
Paulus de boskabouterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.219 voor Paulus de boskabouterhof 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus de boskabouterhof 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.798. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.219.

Verwachte verkoopprijs Paulus de boskabouterhof 12
€ 364.798[ € 345.973 – € 382.391 ]
Verkoper houdt over€ 359.535−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.244+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus de boskabouterhof 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus de boskabouterhof 12
Onder gem. in StripheldenbuurtBoven gem.
€ 338.145[ € 321.238 – € 355.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Stripheldenbuurt
€ 625.658[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus de boskabouterhof 12 adviseren wij in een bod van € 364.798, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.145 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.798+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.038+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus de boskabouterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus de boskabouterhof 12 in Almere bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus de boskabouterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.219
Verwachte verkoopprijs€ 364.798
Verwachte vraagprijs€ 338.145
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStripheldenbuurt Midden- oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stripheldenbuurt Midden- oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Stripheldenbuurt Midden- oost

Stripheldenbuurt Midden- oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tante Pollewopstraat 32, 1336KC Almere
Tante Pollewopstraat 32
2004 · 89 m²
€ 416.596
Straatbeeld van Sigmundplantsoen 1, 1336LL Almere
Sigmundplantsoen 1
2006 · 132 m²
€ 477.962
Straatbeeld van Brommy en Tommystraat 22, 1336KL Almere
Brommy en Tommystraat 22
2005 · 144 m²
€ 480.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.219 is Paulus de boskabouterhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Stripheldenbuurt Midden- oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus de boskabouterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere.

Wat is Paulus de boskabouterhof 12 in Almere waard?
Paulus de boskabouterhof 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.219 (bandbreedte € 309.073 – € 393.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stripheldenbuurt Midden- oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere is in oktober 2026 € 338.145 (bandbreedte € 321.238 – € 355.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus de boskabouterhof 12 in Almere?
Voor Paulus de boskabouterhof 12 adviseren wij een bod van € 364.798 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus de boskabouterhof 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus de boskabouterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stripheldenbuurt Midden- oost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Paulus de boskabouterhof 12 ligt rond € 351.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus de boskabouterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Paulus de boskabouterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).